Voici les différents enjeux auxquels le BIM peut répondre.
1. Réduire les coûts de construction et éviter les retards
2. Réduire les coûts de maintenance des bâtiments
4. Limiter l’impact environnemental des projets
5. Innover par le BIM pour acquérir de nouveaux marchés
1. Réduire les coûts de construction et éviter les retards
Selon une étude d’Autodesk :
- Plus de 60 % des projets majeurs sont livrés en retard ou avec un surcoût
- Les retards des projets entraînent 20 % de surcoût en moyenne
- 30 % des coûts de construction sont dus aux reprises
En effet, les méthodes de construction classiques font appel à des milliers de fichiers, dont certains ne sont pas à jour et les pertes de données sont monnaie courante. Chaque petite erreur entraîne des non-conformités et des reprises, ce qui se traduit par des retards et des surcoûts.
Le BIM est un outil collaboratif qui permet une meilleure gestion de l’information et une meilleure communication. Lire notre article sur l’importance du BIM dans le secteur de la construction.
2. Réduire les coûts de maintenance des bâtiments
Sur l’ensemble de son cycle de vie, 75 % du coût d’un bâtiment tertiaire (hors foncier et frais financiers) proviendrait de l’exploitation et de la maintenance technique.
Finalement, dans un projet de construction traditionnel, seulement 20 % du coût serait donc lié à la construction et 5 % aux études.
Contenu de ces chiffres, on comprend l’intérêt de marier Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO), maquette BIM et capteurs IoT.
Au cœur de l’industrie 4.0 et du Smart Building, le BIM Gestion Exploitation Maintenance (GEM) est considéré comme l’un des avenirs du BIM.
3. Accroître la sécurité
Le BIM offre également des possibilités intéressantes en matière de sécurité et notamment de prévention.
Une maquette BIM permet ainsi d’intégrer l’environnement du chantier et donc d’améliorer l’organisation générale en visualisant :
- Les zones de livraison et de stockage
- Les zones de circulation d’engins et de personnes
- L’emplacement des échafaudages
En outre, les possibilités offertes en matière de sécurité sont nombreuses et dépendent de chaque type de projet. Le BIM favorise aussi :
- L’ergonomie pour les travailleurs
- La réduction des TMS
- L’élimination des manutentions inutiles
4. Limiter l’impact environnemental des projets
Le recours au BIM permet d’estimer plus facilement les quantités de matériaux nécessaires à la construction du bâtiment, ce qui évite le gaspillage.
Mais selon les logiciels, il est possible d’aller plus loin dans la modélisation en intégrant des critères environnementaux, notamment énergétiques.
Par exemple, REVIT d’Autodesk permet de faire des estimations de calcul énergétique en fonction de l’épaisseur d’isolant, de l’orientation du toit par rapport au soleil ou du volume des pièces à chauffer.
5. Innover par le BIM pour acquérir de nouveaux marchés
Le BIM permet de réaliser des projets créatifs, et d’utiliser des technologies nouvelles. Ceci améliore l’attractivité et c’est un facteur de différenciation par rapport à la concurrence.
Par ailleurs, si ce n’est pas le cas en France, le BIM est déjà obligatoire dans de nombreux pays pour des projets utilisant des financements publics. Le BIM étant amené à devenir la norme partout dans le monde, il est fortement déconseillé d’ignorer cet outil, au risque de perdre des marchés.
Source :
ouvrages publics et coût global, p10
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